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          融創配股及孫宏斌借款籌資約14億美元,陽光城8筆美債再生變

          2021年11月16日 02:28來源:網絡搜索手機版

          52ss,三菱伊柯麗斯,大堂經理工作總結

          焦點研究院·房地產市場每日動態

          監測時間:2021年11月15日

          研究員:張子豪

          宏觀政策

          01全國:10月份大中城市商品住宅價格環比略降 同比漲幅回落

          11月15日,國家統計局公布了對10月商品住宅銷售數據的解讀:10月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平;一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%;二手住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅比上月擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格和二手住宅銷售價格環比均下降0.3%,降幅比上月均擴大0.1個百分點。各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅繼續回落。一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.0%和6.7%,漲幅比上月分別回落0.3和1.0個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.7%和2.5%,漲幅比上月分別回落0.4和0.5個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲1.8%和1.0%,漲幅比上月分別回落0.5和0.4個百分點。

          02全國:前10月商品房銷售額147185億元 增長11.8%

          11月15日,國家統計局公布前10月全國房地產開發和銷售情況月度報告:1—10月份,全國商品房銷售面積143041萬平方米,同比增長7.3%;全國商品房銷售額147185億元,增長11.8%;其中,住宅銷售額增長12.7%,辦公樓銷售額下降1.6%,商業營業用房銷售額下降0.6%。10月末,全國商品房待售面積50203萬平方米,比9月末減少81萬平方米。其中,住宅待售面積減少41萬平方米,辦公樓待售面積增加54萬平方米,商業營業用房待售面積減少1萬平方米。

          投資動態

          01四川省成都市:第三批集中供地推出40宗地塊 清水房最高限價2.85萬元/平方米

          近日,成都公共資源交易中心掛出了共計40宗約2765畝土地,宣布成都的第三次集中土地供應將于12月7日-12月9日三天分6場進行拍賣。本次出讓的40宗地塊主要由12個區域供應,其中天府新區和成華區供應宗數最多,均為8宗,新都區則有6宗土地入市。此次單宗土地供應面積最大的為天府新區華陽街道地塊,供應面積約156畝,樓面地價最高限價為1.7萬元/平方米。土地起拍最高價則為高新區桂溪街道58畝地塊,為1.71萬元/平方米,最高樓面地價限價1.96萬元/平方米,宗地清水房最高限價為2.85萬元/平方米,同時該地塊也是樓面限價及清水房限價最高的地塊。本次集中土拍依然延續了前兩次“限房價、定品質、競地價”的拍賣措施。

          融資動態

          01昆明土地開發公司:7.7億元中票完成發行 利率6.3%

          11月15日,北京金融資產交易所披露:昆明土地開發公司于2021年11月11日發行了中期票據“21昆明土地MTN001”,實際發行7.7億元,發行利率6.3%,期限3年,兌付日2024年11月15日。

          02寧波城投:10億元短期融資券完成發行 利率2.81%

          11月15日,北京金融資產交易所披露:寧波城投2021年第二期短期融資券于11月8日發行,實際發行總額10億元,發行利率2.81%,期限為1年。

          03越秀集團:擬發行不超過20億元短期公司債券 利率最低2%

          11月15日,廣州越秀集團公布2021年短期公司債券(第一期)發行公告:本期債券發行規模不超過20億元(含20億元),債券票面利率詢價區間為2.00%-3.00%。中誠信國際評定發行人主體信用等級為AAA,評級展望為穩定。

          經營動態

          01融創中國:融創中國與融創服務將配售9.5億美元股份 孫宏斌提供4.5億美元借款

          11月13日,融創中國、融創國際投資(賣方)、Morgan Stanley(配售代理及聯席賬簿管理人)及Citigroup(作為聯席賬簿管理人)訂立配售及認購協議,配售代理同意代表賣方按悉數包銷基準以每股15.18港元配售3.35億股配售股份。認購事項所得款項總額約為50.85億港元,折合約6.53億美元。于同日,融創服務投資及配售代理訂立一份融創服務股份配售協議,所得款項總額約為23.31億港元,折合約2.99億美元。此外,公司控股股東、董事會主席孫宏斌將自有資金4.5億美元提供給融創中國使用(無息借款形式),以支持本集團經營發展。

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