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有的城市是直接發布行政命令，有的則是通過約談房企，限制惡意降價，否則就不給予網簽的方式。這些城市包括沈陽、岳陽、昆明、唐山、江陰、鄂州、張家口、株洲、永州等。除了沈陽、昆明等個別城市外，絕大多數都是三四五線城市。
據58安居客房產研究院分院院長張波分析，目前出臺“限跌令”的城市主要是在三四線城市，相較一二線城市，三四線城市尤其是部分區域降溫的速度比較快，而且房企在這些地方加快出貨的意愿強烈，通過大幅調整銷售價格的方式來出貨的現象比較多，所以這些城市“限跌令”多一些。而大多數一二線城市主要在信貸等各方面做一些調整之后，市場就會逐步回歸正常，不一定需要“限跌令”。
目前很多地方對房產的依賴度比較高，不論是經濟還是財政對房地產的依賴度都比較高，如果短期內房價下跌，樓市成交量下跌了，開發商拿地的積極性就減少了，開發商開發樓盤的積極性也會減少，如此一來，地方的經濟增速以及財政收入都會受到影響。
所以從地方政府的角度來看，其實很多地方政府并不愿看到房價下跌，這也是很多地方推出限跌令的重要原因之一。
另一方面，在樓市下行壓力較大的情況下，目前市場上“工抵房”打折甩賣的消息頻出。不僅是在三四線城市，包括廣州、廈門、成都、南京等一二線城市出現了很多“工抵房”。
中原地產首席市場分析師張大偉分析，對部分開發商來說，“工抵房”就相當于變相的商票�！肮さ址俊贝蠖嗍菧N的樓層、房源，對開發商來說，一方面可以把一些不好的戶型，不好賣的產品，甩賣清倉。相當于清掉無效庫存，另一方面在一定程度上也緩解了資金壓力。但對于建筑商來說，也只能拿這種房子，否則拿不到錢。但這樣一來也在很大程度上擠壓了房地產鏈條上相關企業的利潤。
張波表示，“工抵房”井噴主要有兩個原因：
一是，開發商現金流壓力比較大，所以工程款的支付進度比較慢，有些工程款不能如期支付，這樣一來，建設方就需要開發商提供一些房子作為相應抵押。這個現象在這兩年比較常見，所以會有大量“工抵房”出來。但建設方也不需要這么多房子，他們也需要變現獲取現金。
二是，房企推出的產品本身并不一定是“工抵房”，而是普通的在售商品房，為了回籠資金，要對價格進行調整，但又怕老業主形成很大的反彈情緒，這樣一來也會以這個“工抵房”的名義來進行銷售，這是一種變相的降價促銷行為。
此外，雖然“工抵房”的折扣很低，但并非真實存在，不少開發商利用“工抵房”的噱頭吸引客戶，往往等到現場，會發現房源沒有了，但開發商卻達到了吸客的目的。
近期以來，也有部分地方的房地產企業利用“工抵房”降價促銷被查處。10月3日，徐州市賈汪區市場監督管理局下發一份責令改正通知書，要求賈汪一樓盤停止以“工抵房”的名義宣傳降價銷售商品房的違法行為，該樓盤將恢復按原市場價格銷售。
2021年即將步入年尾，“限跌”繼續，“工抵房”井噴，樓市寒風依舊不止。但我們相信，“維穩”信號已釋放，樓市“至暗時刻”已過去，或許今年冬天過去，也就是樓市的春天來臨。
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