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            牽手8個月!中國平安悄然離場,昆明卓越痛失金主!

            2021年11月16日 02:27來源:網絡搜索手機版

            五仁月餅的做法,上海兒童樂園,逆戰寒冰之刃

            金主爸爸悄然離場!

            在合作8個多月后,中國平安于近日和昆明卓越地產分道揚鑣,退出卓越滇池晴翠項目開發。

            失去金主,滇池晴翠未來房價會怎么走?

            金主中國平安離場

            卓越全資控股滇池晴翠

            卓越滇池晴翠由卓越地產主導開發,項目公司為昆明卓明置業有限公司(下稱:昆明卓明地產)。

            該公司注冊資本為1億元,原本,昆明卓越地產持有其80%股權,中國平安集團旗下深圳聯新投資持有20%股權。

            11月10日,昆明卓明地產股權發生變更,深圳聯新投資將其持有的20%股權,轉給大股東昆明卓越地產,退出項目開發。

            目前,滇池晴翠項目公司由昆明卓越地產全資控股。

            滇池晴翠項目公司股權變更(來源企業信息公示網)

            有意思的是,中國平安今年3月才介入滇池晴翠開發,今年8月,其和卓越地產還追加資金,將項目公司注冊資本從1000萬,增加到1億元。

            可短短2個多月后,中國平安就悄然退出,的確讓人意外。

            中國平安一直是地產業的“高端玩家”,盡管鮮少操盤開發,但卻以財務投資的方式參與了眾多項目開發。

            僅在昆明,中國平安就至少投資了10個地產項目,是昆明諸多項目背后的“大金主”,滇池晴翠就是其中一個。

            而財力雄厚的中國平安,對房企而言,是絕佳的合作伙伴。

            如今,中國平安退出卓越滇池晴翠項目公司,對昆明卓越來說,相當于痛失金主。

            滇池晴翠效果圖(來源規劃)

            卓越入昆首作

            現均價11468元/平

            滇池晴翠位于呈貢斗南片區,是深圳卓越集團入昆首作。

            項目占地約560畝,容積率1.6-3.5,規劃有高層、洋房、合院等產品,從落地至今,關注度頗高。

            去年11月,項目土地在拍賣出讓時,就吸引了龍湖、中海等12家房企參與競拍。

            在經過激烈競拍后,最終被“黑馬”卓越地產高價搶下,溢價率高達172%。

            而在拿下滇池晴翠地塊前,卓越地產還曾參與過呈貢另外2個地塊的競拍(現綠地·海之城、中交·錦瀾府項目地塊)。

            滇池晴翠地塊分布

            卓越拿地后,緊接著在今年5月份開放售樓部,當時項目高層毛坯住宅吹風約1.3-1.7萬/平。

            由于吹風價比周邊同檔次項目貴約3000元/平,尚未開盤的滇池晴翠就質疑聲不斷。

            緊接著在6月,滇池晴翠首次開盤推售。

            卓越滇池晴翠(昆明樓市一線攝)

            彼時,項目高層均價約1.3萬/平,部分觀景小高層價格已去到2萬+,賣到片區最貴。

            按照開發商宣傳,滇池晴翠開盤當日創下勁銷6億的佳績。

            另據克而瑞數據,今年7月,卓越滇池晴翠以2.37億元的銷售金額,登頂昆明住宅銷售金額TOP2。

            7月昆明住宅銷售TOP10(來源克而瑞)

            8月份,項目又以1.425億元的銷售額,位列昆明住宅銷售排行榜第10位。

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