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金主爸爸悄然離場！
在合作8個多月后，中國平安于近日和昆明卓越地產分道揚鑣，退出卓越滇池晴翠項目開發。
失去金主，滇池晴翠未來房價會怎么走？
金主中國平安離場
卓越全資控股滇池晴翠
卓越滇池晴翠由卓越地產主導開發，項目公司為昆明卓明置業有限公司（下稱：昆明卓明地產）。
該公司注冊資本為1億元，原本，昆明卓越地產持有其80%股權，中國平安集團旗下深圳聯新投資持有20%股權。
11月10日，昆明卓明地產股權發生變更，深圳聯新投資將其持有的20%股權，轉給大股東昆明卓越地產，退出項目開發。
目前，滇池晴翠項目公司由昆明卓越地產全資控股。
滇池晴翠項目公司股權變更（來源企業信息公示網）
有意思的是，中國平安今年3月才介入滇池晴翠開發，今年8月，其和卓越地產還追加資金，將項目公司注冊資本從1000萬，增加到1億元。
可短短2個多月后，中國平安就悄然退出，的確讓人意外。
中國平安一直是地產業的“高端玩家”，盡管鮮少操盤開發，但卻以財務投資的方式參與了眾多項目開發。
僅在昆明，中國平安就至少投資了10個地產項目，是昆明諸多項目背后的“大金主”，滇池晴翠就是其中一個。
而財力雄厚的中國平安，對房企而言，是絕佳的合作伙伴。
如今，中國平安退出卓越滇池晴翠項目公司，對昆明卓越來說，相當于痛失金主。
滇池晴翠效果圖（來源規劃）
卓越入昆首作
現均價11468元/平
滇池晴翠位于呈貢斗南片區，是深圳卓越集團入昆首作。
項目占地約560畝，容積率1.6-3.5，規劃有高層、洋房、合院等產品，從落地至今，關注度頗高。
去年11月，項目土地在拍賣出讓時，就吸引了龍湖、中海等12家房企參與競拍。
在經過激烈競拍后，最終被“黑馬”卓越地產高價搶下，溢價率高達172%。
而在拿下滇池晴翠地塊前，卓越地產還曾參與過呈貢另外2個地塊的競拍（現綠地·海之城、中交·錦瀾府項目地塊）。
滇池晴翠地塊分布
卓越拿地后，緊接著在今年5月份開放售樓部，當時項目高層毛坯住宅吹風約1.3-1.7萬/平。
由于吹風價比周邊同檔次項目貴約3000元/平，尚未開盤的滇池晴翠就質疑聲不斷。
緊接著在6月，滇池晴翠首次開盤推售。
卓越滇池晴翠（昆明樓市一線攝）
彼時，項目高層均價約1.3萬/平，部分觀景小高層價格已去到2萬+，賣到片區最貴。
按照開發商宣傳，滇池晴翠開盤當日創下勁銷6億的佳績。
另據克而瑞數據，今年7月，卓越滇池晴翠以2.37億元的銷售金額，登頂昆明住宅銷售金額TOP2。
7月昆明住宅銷售TOP10（來源克而瑞）
8月份，項目又以1.425億元的銷售額，位列昆明住宅銷售排行榜第10位。
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